Czy macie jakieś informacje na temat pracy w tej firmie? Jak wygląda atmosfera? Czy wynagrodzenie jest dobre? Czy są jakieś benefity? Jakie są warunki pracy? Z góry dzięki!
Udzielanie porad prawnych dla różnych działów firmy w zakresie prawa cywilnego, handlowego, administracyjnego, budowlanego, itp
Umowy:
Opracowywanie, analiza i negocjacje umów związanych z procesem budowy mieszkań, w tym umów deweloperskich, umów o roboty budowlane, umów z dostawcami materiałów budowlanych, umów najmu, umów sprzedaży i zakupu nieruchomości, itp
Zgodność z Przepisami:
Zapewnianie zgodności działań firmy z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego, prawa nieruchomościowego, prawa ochrony konsumenta i innych istotnych przepisów
Prawo Nieruchomości:
Doradzanie w sprawach związanych z nieruchomościami, takimi jak zakup gruntów, uzyskiwanie pozwoleń na budowę, rozstrzyganie sporów dotyczących gruntów, praw do nieruchomości, itp
Due Diligence:
Wstępna analiza ryzyka prawnego nieruchomości planowanych do nabycia, a także współpraca z zewnętrznymi specjalistami przeprowadzającymi badanie nieruchomości na zlecenie firmy
Reprezentacja przed Sądem i Administracją:
Reprezentacja firmy przed sądem w sprawach cywilnych, administracyjnych, pracowniczych, oraz przed organami administracji publicznej. Bieżące kontakty i korespondencja z organami administracji publicznej
Prawo Pracy:
Zapewnienie zgodności z przepisami prawa pracy, opracowywanie umów o pracę, regulaminów pracy, rozwiązywanie spraw związanych z pracownikami
Rozstrzyganie Sporów:
Rozstrzyganie sporów i konfliktów prawnych, zarówno wewnętrznych, jak i zewnętrznych, w tym mediacją lub arbitrażem
Audyt Prawny:
Bieżąca identyfikacja potencjalnych zagrożeń prawnych i wprowadzanie odpowiednich środków zapobiegawczych
Monitorowanie Zmian Prawnych:
Śledzenie i analizowanie zmian w przepisach prawnych dotyczących branży deweloperskiej, oraz dostosowywanie polityki firmy do nowych regulacji
Współpraca z Zewnętrznymi Prawnikiem:
Współpraca z kancelariami prawnymi zewnętrznymi, zwłaszcza w sytuacjach wymagających specjalistycznej wiedzy lub większych zasobów
Szkolenia:
Przygotowywanie i prowadzenie szkoleń dotyczących aktualnych przepisów prawnych dla pracowników
Uczestnictwo w Due Dilligence przy zakupach nieruchomości (analizy budżetowo - harmonogramowe)
Analizy chłonności
Prowadzenie dokumentacji projektowej dla każdego projektu
Nadzór nad procesem uzyskiwania niezbędnych decyzji administracyjnych. Kontakt z organami administracji, pozyskanie niezbędnych pozwoleń, w szczególności pozwolenia na budowę
Koordynacja procesu uzyskiwania pozwoleń na budowę
Wsparcie i nadzór nad procesem projektowania, w tym optymalizacja rozwiązań projektowych
Uczestnictwo w koordynacjach budowy
Współpraca z działem sprzedaży przy zmianach lokatorskich oraz przy komercjalizacji
Współpraca z Project Managerem przy procesie odbiorów końcowych
Uczestnictwo w Due Dilligence przy zakupach nieruchomości (analizy budżetowo - harmonogramowe)
Prowadzenie dokumentacji projektowej dla każdego projektu
Koordynacja procesu podpisania umowy z projektantami budynków oraz projektantami przyłączy
Nadzór nad procesem uzyskiwania niezbędnych decyzji administracyjnych. Kontakt z organami administracji, pozyskanie niezbędnych pozwoleń, w szczególności pozwolenia na budowę
Przygotowywanie dokumentacji formalno-prawnej i finansowej projektu (biznes plan, harmonogramu rzeczowo-finansowy, dokumentacja do OMRP)
Wsparcie i nadzór nad procesem projektowania, w tym optymalizacja rozwiązań projektowych
Wybór doradcy technicznego
Wybór generalnego wykonawcy i/lub podwykonawców
Wprowadzenie wykonawcy na budowę
Kontrola harmonogramu inwestycji
Optymalizacja budżetów inwestycyjnych
Nadzór na generalnym wykonawcą i lub podwykonawcami
Uczestnictwo w koordynacjach i bieżące raportowanie postępu
Prowadzenie budżetu inwestycji
Ofertowanie
Współpraca z działem sprzedaży przy zmianach lokatorskich oraz przy komercjalizacji
Współpraca z Projekt Monitorem działającym na rzecz banków finansujących / inspektorem OMRP
Przygotowywanie zapotrzebowania na środki, rozliczanie zaliczek
Zarządzanie procesami odbiorów końcowych i uzyskiwanie pozwoleń na użytkowanie, przekazanie projektu do zarządcy