Czy macie jakieś informacje na temat pracy w tej firmie? Jak wygląda atmosfera? Czy wynagrodzenie jest dobre? Czy są jakieś benefity? Jakie są warunki pracy? Z góry dzięki!
Prace konserwatorskie, zwłaszcza w zakresie ślusarstwa
Usuwanie usterek, naprawa zamków, regulacja drzwi do budynku i wymiana zawiasów, elektrozaczepów, naprawa balustrad, wymiana zamków i naprawa skrzynek pocztowych, naprawa i wymiana samozamykaczy, rygli drzwi wejściowych, wkładek, wykonanie słupków i montaż znaków drogowych, koszy na śmieci,
Ogłoszenie Archiwalne
Ogłoszenie Archiwalne
Kierownik Administracji osiedla mieszkaniowego
Bydgoszcz
Wygasła: 30.04.2023
pełny etat
umowa o pracę
praca stacjonarna
kierownik / koordynator
Obowiązki:
Kierowanie całokształtem prac administracji osiedla, zgodnie z zakresem jej działania, a w szczególności:
nadzór nad utrzymaniem i eksploatacją nieruchomości w należytym stanie technicznym, zgodnie z obowiązkami wynikającymi z przepisów prawa i uregulowań wewnętrznych,
nadzór nad prowadzeniem administracji i eksploatacji budynków oraz urządzeń na osiedlu łącznie z ich konserwacją i remontami w ramach przyjętych planów techniczno-ekonomicznych,
nadzór i organizacja pracy osób i firm zajmujących się utrzymaniem porządku na terenach i częściach wspólnych nieruchomości,
podejmowanie inicjatyw mających na celu wzrost wydajności, postępu technicznego, zmniejszania kosztów, poprawienie płynności finansowej,
inicjowanie kierunków prawidłowego działania, wskazywania sposobów i środków zapobiegających nieprawidłowościom i ich likwidację,
nadzór nad wykonywaniem dostosowanych do potrzeb osiedla prac remontowych oraz usług remontowo-budowlanych na rzecz mieszkańców zgodnie z planami remontów,
nadzór nad dokonywaniem okresowych przeglądów stanu technicznego budynków, lokali i urządzeń osiedla, sprawdzanie protokołów z tych przeglądów oraz określanie na ich podstawie potrzeb remontowych i stopnia pilności robót,
organizowanie postępowań o udzielenie zamówienia na roboty remontowo-budowlane i usługi zgodnie z uregulowaniami wewnętrznymi Spółdzielni,
nadzór nad sporządzaniem kalkulacji dla robót i usług budowlanych wykonywanych w ramach działania administracji,
nadzór nad utrzymaniem we właściwym stanie terenów zielonych na osiedlu oraz urządzeń zabawowych dla dzieci,
nadzór nad utrzymaniem w pełnej sprawności technicznej urządzeń wspólnego użytku mieszkańców,
uczestniczenie w odbiorach końcowych budynków od wykonawcy, ewidencjonowanie zgłoszonych usterek i wad budowlanych w okresie gwarancji, naliczanie kar oraz współpracy na tym odcinku z Działem Techniczno-Inwestycyjnym Spółdzielni,
sprawdzanie rozliczeń faktur za roboty konserwacyjne, remontowe realizowane przez wykonawstwo własne i zewnętrzne,
sprawowanie stałej kontroli stanu zaplecza i wyposażenia technicznego warsztatów,
nadzór nad przyjmowaniem zwalniających mieszkań i przekazywanie ich użytkownikom zgodnie z obowiązującymi w tym względzie przepisami,
organizowanie i obsługa zebrań z mieszkańcami spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych,
współpraca z organami samorządowymi osiedla,
składanie zamówień na materiały i sprzęt niezbędny do prowadzenia działalności,
współpraca z pracownikiem właściwym ds. obrony cywilnej oraz wykonywanie prac zleconych przez niego,
nadzór nad dbaniem o należyte zabezpieczenie przeciwpożarowe w rejonie administracji osiedla,
przyjmowanie członków sp-ni i innych osób w sprawach skarg i wniosków oraz prawidłowe i terminowe załatwianie zgodnie z obowiązującymi przepisami w statucie sp-ni,
znajomość przepisów prawnych niezbędnych na zajmowanym stanowisku i śledzenie zmian legislacyjnych,
zarządzenie wspólnotami mieszkaniowymi, z którymi sp-nia ma zawarte oddzielne umowy
Kierowanie całokształtem prac administracji osiedla, zgodnie z zakresem jej działania, a w szczególności:
nadzór nad utrzymaniem i eksploatacją nieruchomości w należytym stanie technicznym, zgodnie z obowiązkami wynikającymi z przepisów prawa i uregulowań wewnętrznych,
nadzór nad prowadzeniem administracji i eksploatacji budynków oraz urządzeń na osiedlu łącznie z ich konserwacją i remontami w ramach przyjętych planów techniczno-ekonomicznych,
nadzór i organizacja pracy osób i firm zajmujących się utrzymaniem porządku na terenach i częściach wspólnych nieruchomości,
podejmowanie inicjatyw mających na celu wzrost wydajności, postępu technicznego, zmniejszania kosztów, poprawienie płynności finansowej,
inicjowanie kierunków prawidłowego działania, wskazywania sposobów i środków zapobiegających nieprawidłowościom i ich likwidację,
nadzór nad wykonywaniem dostosowanych do potrzeb osiedla prac remontowych oraz usług remontowo-budowlanych na rzecz mieszkańców zgodnie z planami remontów,
nadzór nad dokonywaniem okresowych przeglądów stanu technicznego budynków, lokali i urządzeń osiedla, sprawdzanie protokołów z tych przeglądów oraz określanie na ich podstawie potrzeb remontowych i stopnia pilności robót,
organizowanie postępowań o udzielenie zamówienia na roboty remontowo-budowlane i usługi zgodnie z uregulowaniami wewnętrznymi Spółdzielni,
nadzór nad sporządzaniem kalkulacji dla robót i usług budowlanych wykonywanych w ramach działania administracji,
nadzór nad utrzymaniem we właściwym stanie terenów zielonych na osiedlu oraz urządzeń zabawowych dla dzieci,
nadzór nad utrzymaniem w pełnej sprawności technicznej urządzeń wspólnego użytku mieszkańców,
uczestniczenie w odbiorach końcowych budynków od wykonawcy, ewidencjonowanie zgłoszonych usterek i wad budowlanych w okresie gwarancji, naliczanie kar oraz współpracy na tym odcinku z Działem Techniczno-Inwestycyjnym Spółdzielni,
sprawdzanie rozliczeń faktur za roboty konserwacyjne, remontowe realizowane przez wykonawstwo własne i zewnętrzne,
sprawowanie stałej kontroli stanu zaplecza i wyposażenia technicznego warsztatów,
nadzór nad przyjmowaniem zwalniających mieszkań i przekazywanie ich użytkownikom zgodnie z obowiązującymi w tym względzie przepisami,
organizowanie i obsługa zebrań z mieszkańcami spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych,
współpraca z organami samorządowymi osiedla,
składanie zamówień na materiały i sprzęt niezbędny do prowadzenia działalności,
współpraca z pracownikiem właściwym ds. obrony cywilnej oraz wykonywanie prac zleconych przez niego,
nadzór nad dbaniem o należyte zabezpieczenie przeciwpożarowe w rejonie administracji osiedla,
przyjmowanie członków sp-ni i innych osób w sprawach skarg i wniosków oraz prawidłowe i terminowe załatwianie zgodnie z obowiązującymi przepisami w statucie sp-ni,
znajomość przepisów prawnych niezbędnych na zajmowanym stanowisku i śledzenie zmian legislacyjnych,
zarządzenie wspólnotami mieszkaniowymi, z którymi sp-nia ma zawarte oddzielne umowy