Czy macie jakieś informacje na temat pracy w tej firmie? Jak wygląda atmosfera? Czy wynagrodzenie jest dobre? Czy są jakieś benefity? Jakie są warunki pracy? Z góry dzięki!
Nadzór i kontrola nad pracami konserwatorów, personelu sprzątającego mający na celu utrzymanie na odpowiednim poziomie stanów sanitarnych budynków
Zlecanie i kontrolowanie prac związanych z pielęgnacją, renowacją i zagospodarowaniem terenów zielonych wokół budynków
Dokonywanie przeglądów budynków i terenów pod względem czystości oraz zgłaszanie zauważonych usterek technicznych przełożonemu
Zgłaszanie na bieżąco do przełożonego awarii c.o., c.w., z.w. oraz wszelkich zauważonych usterek technicznych i czuwanie nad ich terminowym usunięciem
Dopilnowanie wszystkich czynności związanych z administrowaniem budynków, a w szczególności: prowadzenie teczek lokali i budynków, prowadzenie bieżącej korespondencji, Protokolarne przyjmowanie wspólnie z przełożonym zwalnianych lokali i przekazywanie ich nowym klientom
Udostępnianie osobom zainteresowanym lokali wystawionych na wynajem w celu obejrzenia
Współpraca z działem wynajmu, księgowości i inwestycji w zakresie przejmowania powierzchni i rozliczeń
Odbiory i przejmowanie lokali
Przygotowywanie zleceń na usługi komunalne, dezynsekcje, deratyzacje itp
Weryfikacja ilości odbieranych kontenerów z odpadami komunalnymi segregowanymi oraz dopasowanie ilości kontenerów i odbiorów dla danej frakcji odpadów
Nadzór nad terminowym doręczaniem korespondencji
Współpraca z Policją i Strażą Miejską w kwestii bezpieczeństwa na terenie budynków i posesji
Prowadzenie spraw terenowo-prawnych w zakresie obsługiwanych nieruchomości
Tworzenie analiz opłacalności inwestycji w nieruchomości
Raportowanie o przychodach spółki do Zarządu
Praca w systemie komputerowym SAP Business One oraz w środowisku MS Office
Tworzenie prognoz ekonomicznych, np. Due Dilligence i Cash Flow
Tworzenie, analiza oraz codzienne wprowadzanie zmian do tabel czynszowych
Analiza obecnie prowadzonych przedsięwzięć pod kątem ich efektywności finansowej
Badanie rentowności poszczególnych produktów i jednostek organizacyjnych firmy
Bieżące raportowanie wyników pracy Działu Wynajmu
Współpraca z innymi działami, w szczególności z działem księgowości
Weryfikacja istniejących kontraktów pod kątem kończących się umów najmu, renegocjacje warunków dalszej współpracy oraz budowanie trwałych i pozytywnych relacji z Najemcami
Wsparcie Działu Wynajmu w codziennych obowiązkach tj. przygotowywanie ofert, prezentacji, zestawień oraz innych dokumentów związanych z wynajmem w tym umów najmu, aneksów i załączników, aktualizowanie tabel związanych z wynajmem
serwis i montaż klimatyzacji typu split, multi, VRF, agregatu wody lodowej i wody skraplającej
obsługa i serwis central wentylacyjnych
Ogłoszenie Archiwalne
Ogłoszenie Archiwalne
Administrator budynku
Warszawa
Wygasła: 05.10.2022
pełny etat
umowa o pracę
specjalista (Mid / Regular)
Obowiązki:
Nadzór i kontrola nad pracami konserwatorów, personelu sprzątającego mający na celu utrzymanie na odpowiednim poziomie stanów sanitarnych budynków
Zlecanie i kontrolowanie prac związanych z pielęgnacją, renowacją i zagospodarowaniem terenów zielonych wokół budynków
Dokonywanie przeglądów budynków i terenów pod względem czystości oraz zgłaszanie zauważonych usterek technicznych przełożonemu
Zgłaszanie na bieżąco do przełożonego awarii c.o., c.w., z.w. oraz wszelkich zauważonych usterek technicznych i czuwanie nad ich terminowym usunięciem
Dopilnowanie wszystkich czynności związanych z administrowaniem budynków, a w szczególności: prowadzenie teczek lokali i budynków, prowadzenie bieżącej korespondencji, Protokolarne przyjmowanie wspólnie z przełożonym zwalnianych lokali i przekazywanie ich nowym klientom
Udostępnianie osobom zainteresowanym lokali wystawionych na wynajem w celu obejrzenia
Współpraca z działem wynajmu, księgowości i inwestycji w zakresie przejmowania powierzchni i rozliczeń
Odbiory i przejmowanie lokali
Przygotowywanie zleceń na usługi komunalne, dezynsekcje, deratyzacje itp
Weryfikacja ilości odbieranych kontenerów z odpadami komunalnymi segregowanymi oraz dopasowanie ilości kontenerów i odbiorów dla danej frakcji odpadów
Nadzór nad terminowym doręczaniem korespondencji
Współpraca z Policją i Strażą Miejską w kwestii bezpieczeństwa na terenie budynków i posesji
Prowadzenie spraw terenowo-prawnych w zakresie obsługiwanych nieruchomości
Wsparcie Działu najmu w codziennych obowiązkach tj. przygotowywanie ofert, prezentacji, zestawień oraz innych dokumentów związanych z najmem w tym umów najmu, aneksów i załączników, aktualizowanie tabel związanych z najmem
Praca w systemie komputerowym SAP Business One oraz w środowisku MS Office
Weryfikacja istniejących kontraktów pod kątem kończących się umów najmu, renegocjacje warunków dalszej współpracy oraz budowanie trwałych i pozytywnych relacji z Najemcami
Uczestnictwo w spotkaniach dotyczących wynajmu lokali, nawiązywanie kontaktów z klientami, wsparcie Działu najmu w zawieraniu umów najmu
Możliwość rozwoju i rozpoczęcia samodzielnej prezentacji nieruchomości potencjalnym Najemcom, negocjacje umów najmu w celu dokonania transakcji wynajmu (lokale biurowe i lokale parterowe)